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户型点评:天房璟悦府83㎡纯南向两居解析

2018-08-22 17:27 来源:搜狐焦点网 作者:潘攀
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标签:万万千千 http://www.123rugbysevens.com 状元国际

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[ 摘 要 ] 受新政及后续政策的持续影响,天津整体成交量仍处于探底阶段,而在成交结构中,仍以环城四区的增量为主,可见环城楼市在任何状态下都扮演了举足轻重的角色。北辰作为环城四区的一员,绝对称得上是一匹黑马,无论房价增速还是成交数据都十分可观,而目前整个区域在售的住宅仅有三个,其中两个都是房源有限的别墅产品,仅有天房璟悦府在售刚需高层,可见想买北辰的房子也不是件容易的事情啊,今天,小编就带大家看看这唯一在售的刚需户型究竟有何魅力,是不是真的值得买?

天房璟悦府

在售
20000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2018-08-22 产权:70年

楼盘地址: 北辰区 北辰道北侧(刘园地铁站西行600米)
400 电话: 400-099-0099 转 18575

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>>户型名称:高层83.34㎡C5户型
>>楼盘名称:天房璟悦府
>>楼盘地址:北辰区北辰道北侧(刘园地铁站西行600米)
>>户型大小:建筑面积83.34㎡2室2厅1卫
>>参考价格:23000-25000元/㎡
(如需具体置业预算,请致电售楼处!免费热线:400-099-0099转18575)

天房璟悦府高层83.34㎡C5户型

户型总评:

1、纯南向户型,日照条件优越,但内部通风面积小,夏季室内通风效果差,容易闷热。

2、入户左侧预留储物间,利于杂物的整理和摆放,实用性强,空间利用率高

3、东侧明厨与西侧餐厅东西相连,就餐、使用更加便利,动线设计合理。

4、暗卫设计,通风透气差,长期生活来讲,会遇到湿气问题,需安装较好的抽湿通风设备。

5、南向客厅,连通观景阳台,满足房主日常起居及会客需求,利于观景和晾晒。

6、双卧朝南,采光面积加大,适合老年人居住。

7、L型厨房,明厨设计,利于采光和通风的同时,操作起来也更加便捷。

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接下来,小编要针对此户型,逐一解析!

解析一:纯南向户型,屋内整体采光有优势,但室内通风面积较窄,造成通风不理想


双卧及客厅均为南向,日照条件优越,保证阳光充沛,尤其是冬天,室内温度适宜,但纯南向房子因为位于单元的正南面,窗子都是朝南开的,厨房和卫生间采光、通风、日照都会变差,而且,此户型北向无窗户,室内通风面积过小,夏季会很闷热。

解析二:南向客厅,保证室内阳光充足,连通南向阳台,便于观景和晾晒


客厅是一套住宅中使用率高,使用人数多的房间,南向的客厅冬天太阳充足,夏天可享受些许凉风,尤其是高层产品,南向客厅更为最佳选择,此户型设计为南向客厅,并连通南向阳台,进一步加大了阳台的动能性,不仅可以观景,也方便业主晾晒。

解析三:明厨与餐厅相连,动线合理;暗卫紧邻门口,正对储藏间,私密及通风性稍差


明厨设计,保障了燃气的安全问题和厨房油烟的问题,与西侧的餐厅相连,就餐更便捷,动线布局合理,然后卫生间未设窗户,尽管紧邻入户门,但未必有利于通风,而且入户左侧储藏间,右侧为卫生间,不利于保护业主的私隐。

解析四:83平米紧凑户型,贴心设计储藏间,有利于业主收纳


户型中将闲置的入户左侧角落利用起来作为储藏室,让家里的死角变成“活角”,将空间利用起来,既解决了卫生死角问题,也大大提升了空间利用率,解决了小户型的储物问题。

>>>以上是小编结合【天房璟悦府】高层83平米户型做出的几点解析,网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较!

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